Теплый шов для панельных домов стоимость работ

Когда межпанельные швы в квартире нуждаются в ремонте?

Вызов специалиста для диагностики швов следует производить в случаях, если:

- на стенах образовалась плесень и грибок;
- при плотно закрытых окнах и дверях по квартире «гуляют» сквозняки;
- в осенне-зимний период стены начинают отсыревать и подтекать;
- межпанельные стыки между козырьком балкона или лоджии и стеной промерзают или промокают.
Одним из самых эффективных методов, применяемых сегодня для заделки межпанельных швов, считается технология «Теплый шов». Ее особенность — комплексное и системное использование вилатерма и монтажной пены. Данная технология является аналогом технологии «Теплый шов», только на завершающем этапе работ проблемные участки капитально запениваются не только в полостных повреждениях, но и вокруг вилатерма. После чего излишки пены срезаются, а панельные стыки герметизируются качественной мастикой.
Использование метода «Теплый шов» позволяет утеплить не только наружную часть плиты, как это обычно происходит при реализации «Теплого шва», но и заполнить все пустоты, через которые в квартиру поступает влага и холод. И если вы заметили, что на стенах начала цвести плесень, а по комнатам постоянно гуляет сквозняк, то это говорит о том, что межпанельные швы утратили свою герметичность.
Чаще всего от негативных атмосферных воздействий страдают квартиры на верхних этажах. Устаревшее кровельное покрытие пропускает воду и потолки в комнатах покрываются сырыми, практически непросыхающими пятнами. Вода снаружи также может проникать через сквозные щели между балконными козырьками и стенами. Это довольно распространенное явление в панельных домах старой постройки. Устаревшие технологии заделки швов не обеспечивали полную герметичность стыков панелей. И даже правильно выполненная теплоизоляция с использованием герметизирующей мастики не спасет положение. Межпанельный шов будет продолжать разрушаться, и в квартире будет сыро и холодно.

- Герметизация швов достигается, благодаря применению строительной пены, заполняющей самые узкие и труднодоступные щели.
- Межпанельные стыки сверху покрываются слоем качественного герметика.
Качественная герметизация швов для панельных домов имеет особенно важное значение. Особенности конструкции зданий панельного типа предполагает наличие пустот между стыками панельных плит. Снаружи эти дефекты заштукатуриваются, а внутри маскируются горизонтальными перекрытиями. С наступлением холодов зазоры в стыках становятся причиной значительных теплопотерь. Данную проблему поможет решить услуга герметизации швов, которая даст возможность создать в квартире условия,  комфортные для проживания.
Реализуя работы по герметизации межпанельных швов, компания «АссолЪ» применяет оригинальную технологию, получившую название  «Теплый шов». Согласно этому методу, пространство между панелями уплотняется специальной мастикой. После чего швы качественно обрабатываются гидроизоляцией.

Что может спровоцировать появление плесени, сквозняков и сырости в квартире?

- Небрежно выполненное утепление межпанельных швов.
- Низкокачественные материалы, использованные для утепления.
- Неправильно выполненная герметизация.
На сегодняшний день даже при возведении новостроек герметизация швов часто производится по упрощенной схеме. А это приводит к значительным теплопотерям и другим неприятным явлениям.
Наиболее эффективным методом, применяемым при работах по герметизации межпанельных швов высотных зданий, сегодня считается промышленный альпинизм. При этом высотники могут использовать несколько способов заделки межпанельных стыков, среди них:
- Поверхностная обработка без вскрытия старого шва. Применяется при незначительных повреждениях слоя мастики и только в случаях, если теплоизоляционный материал сохранил все свои качества.
- Глубокая заделка швов с предварительной обработкой. В этом случае межпанельный шов вскрывается, в образовавшееся пространство помещается утеплитель, например, вилатерм, а сверху стык перекрывается несколькими слоями мастики. Единственный недостаток этого метода заключается в том, что внутри стыка могут появиться полости, снижающие сроки службы межпанельных швов и ухудшающие их качественные характеристики.
- Технология «Теплый шов».


Наиболее эффективный на сегодня метод утепления межпанельных швов, производимый в несколько этапов. Сначала происходит очистка швов и стыков от остатков старых материалов. После этого восстанавливается целостность фрагментов стыков. На последних этапах работ швы тщательно герметизируются и теплоизолируются. В качестве основного утеплителя используется материал вилатерм. На практике трехкомпонентная герметизация по технологии «Теплый шов» производится следующим образом:
- Предварительно очищенные межпанельные швы заполняются теплозащитной пеной. Постепенно высыхая, пена расширяется и заполняет собой все полости в стыках.
- На еще не высохшую пену укладывается утеплитель вилатерм.
- Финишная отделка швов происходит с помощью специальной шовной мастики, обладающей высокими гидроизоляционными свойствами.
Отличительной особенностью технологии «Теплый шов» является использование трех компонентов, среди которых ключевую роль играет полиуретановая пена. Ее высокая устойчивость к любым физическим или химическим воздействиям обеспечивает надежную заделку швов, которые на протяжении длительного времени не утратят своих отличных теплоизоляционных качеств.

Заделка швов в оконных проемах

Качественная герметизация стыков оконных проемов, балконов и лоджий — залог комфортного микроклимата в доме. Просачивающаяся в межшовное пространство влага провоцирует сырость и появление плесени в помещениях, а в образовавшиеся трещины свободно проникает холод. Перед тем, как приступить к герметизации оконных и балконных проемов. наши специалисты проводят диагностику, цель которой — выявить места и причины протечек. Наиболее распространенными причинами попадания влаги на балконы являются:
- Изношенность балконной кровли.
- Отсутствие или плачевное состояние отливов.
- Некачественно выполненная при установке окон герметизация швов и стыков.
Положительных результатов возможно достичь только в случае качественно проведенной герметизации всех стыков между плитами стен и потолка.

Технология «Теплый шов»: тепло вашего дома

Метод, получивший название «Теплый шов», зарекомендовал себя, как наиболее надежный способ утепления межпанельных швов и стыков. Отличные эксплуатационные характеристики утепленных швов обеспечиваются, благодаря применению специального материала, вилатерма, обладающего повышенными эластичными и герметизирующими свойствами. После заполнения пустот вилатермом, по всему подсохшему шву проделываются отверстия, заполняемые впоследствии строительной пеной. Вилатерм надежно удерживает пену, фиксируя ее в межпанельных пустотах.
Особенно тщательной обработке подлежат места стыка четырех плит. На таких участках после усадки фундамента строения чаще всего образуются полости, со временем собирающие влагу и пропускающие холод в помещения. Именно поэтому только качественная герметизация станет оптимальным способом избежать теплопотерь и создать благоприятные условия для проживания.

Теплый шов для панельных домов стоимость работ









Вид услуги








ед. изм








Стоимость услуги до 200 пог.м,.








Стоимость услуги более 200 пог.м,.
Герметизация
Герметизация панельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация окон пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация козырька пог.м. от 350 руб от 300 руб
Вторичная герметизация панельных швов пог.м. от 350 руб от 300 руб
Герметизация панельных швов со вскрытием пог.м. 450 руб от 400 руб
Герметизация по технологии "тёплый шов" пог.м. 350 руб от 300 руб
Вскрытие бетонного шва пог.м. от 500 руб от 450 руб

Информация и Нормативная документация по герметизации швов:

    ВСН 54-96 Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса
                /  Как создавалась Технология Теплый шов
                /  ТР 196-08 Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков
                /  СН 420-71 Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов
                /  ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен
                /  ВСН 40-96 Инструкция по герметизации стыков стен и оконных блоков
                /  Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
                /   Герметизация швов- определение цены
                /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
                /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
                /   Типичные ошибки герметизации швов между панелями
                /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
                /   Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
                /   Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
                /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже

                     
Все это можно прочитать на сайте компании Ассоль по ссылке

За какой срок необходимо устранить протечки в межпанельных стыках жилого дома?

За какой срок необходимо устранить течь в межпанельных стыках жилого дома?
Кому положено делать ремонт межпанельных стыков?
Если жилищная контора не выполняет своих обязанностей по заделке швов в панельном доме, какая ответственность предусмотрено законодательно?
Вопрос 1. Какие законодательные методы воздействия можно применить к УК, чтобы она занялась восстановлением межпанельных швов?
Всем подъездом подали коллективную заявку на заделку межпанельных стыков, после этого коммунальные работники обследовали панели. И пришли к выводу, что в ремонте нуждается только несколько квартир. Если сделают частичный ремонт, во время дождя всех жильцов подъезда ждет потоп, так как со швов высыпался весь герметик. Как, с помощью законов, заставить УК сделать полноценный ремонт стыков?
Ответ: В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» заделкой межпанельных стыков занимаются при текущем ремонте здания, в обязательном порядке, и эта работа оплачивается жильцами дома, за счет ежемесячных платежей. Воспользуйтесь следующими статьями:
· 4.2.3.1 – в соответствии с ней управляющая компания обязана устранять все разрушения в швах непосредственно после их появления, для предотвращения усугубления ситуации.
· 161 – в соответствии с ней УК обязана обеспечивать безопасность и комфортность проживания в многоквартирном доме;
· 162 – содержит требования к УК по содержанию общедомового имущества в надлежащем порядке;
· 4.2.1.7. – описывает требования к качеству стыков между панелями.
Заявление в управляющую компанию пишется в произвольной форме. При составлении заявления ссылайтесь на вышеуказанные статьи. Если после этого реакции со стороны УК не последует, необходимо написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вопрос 2. Входит ли в обязанности квартиросъемщика заделка балконных швов?
Было подано заявление о восстановлении фасадных стыков, в зоне балкона, но управляющая компания отказала в ремонте, аргументировав это тем, что швы являются частной собственностью. Права ли управляющая контора, или она все-таки должна сделать такой ремонт?
Ответ: Согласно официальным документам, швы в панельных домах не делятся на прилегающие или неприлегающие к балкону. Согласно этим же документам, балконы принадлежат к общедомовому имуществу, и содержание его оплачивается владельцем квартиры. То есть, техническое содержание, отделка балкона – обязанность жильца. Но ремонт швов, прилегающих к балкону – работа управляющей компании, и она должна выполнять заделку стыков, как общедомового имущества, в ходе текущего ремонта дома. И нет разницы, остеклен балкон или нет.
Вопрос 3. УК отказала в ремонте межпанельных швов. Правомерно ли это?
Была подана заявка в УК на ремонт стыков, но в ней было отказано. Компания ссылается на то, что такой ремонт не предусмотрен в текущем году. Но стыки в стенах не заделаны, после дождя в квартире сразу появляются подтеки, в квартире холодно. С какой регулярностью компания должна проводить проверку швов, и входит ли их ремонт в состав текущего?
Ответ: Не предусмотрено срока годности для стыков между панелями, так как надежность их заделки зависит от качества материалов, работы. И очень часто ремонт стыков бывает необходим уже через 5 лет после постройки дома. В вашем случае УК обязана провести ремонт, в соответствии с такими правилами эксплуатации жилого фонда:
· 2.6.5. – в соответствии с этой статьей, неисправности фасадов и стен устраняются при проведении подготовки к зимнему периоду;
· 4.2.3.1. – локальные повреждения герметизации стыков устраняются по мере их появления, до того, как они усугубятся.
В соответствии с теми же правилами, текущим ремонтом являются плановые работы, в ходе которой проводится частичная починка неисправностей. Пункт 2 Правил гласит, что герметизация стеновых и фасадных стыков входит в текущий ремонт здания.
Вопрос 4. Имеет ли право УК откладывать заделку швов на следующий сезон?
Жильцы нашего дома подали заявку на заделку швов в декабре 2015 года. Управляющая компания согласилась на ремонт, но работы не были включены в зимний график, и компания пообещала провести заделку летом. Допустимо ли такое откладывание ремонта, и есть ли законодательные ограничения в плане сезонности работ по герметизации швов?
Ответ: Составление графика подобных работ проводится заранее, вместе с расчетом сметы и планированием бюджета. Законодательством предусмотрен осмотр дома два раза в год, весной и осенью, по результатам осмотров и составляются планы. Управляющая компания ставит дату осмотра, исходя из климатических особенностей. Заделка швов разрешена в любое время года, но сроки проведения работ зависят от степени их срочности и возможностей коммунальных служб. Нужно отметить, что заделка в теплое время года обеспечивает более качественную герметизацию.
Вопрос 5. Каким образом принудить УК компенсировать мои расходы по герметизации стыков?
Был выполнен срочный ремонт стыка внешней стороны дома, своими усилиями. Входит ли в обязанности управляющей компании компенсация моих расходов?
Ответ: В данном случае с вашей стороны работа была спланирована с нарушениями. Дело в том, что ремонт фасада относится к ремонту общедомового имущества, и выполнять его должна УК. Самостоятельно заделывать швы можно было после официального обращения в компанию и отказа в срочном ремонте. Тогда можно было бы заключить с компанией оглашение, в письменном виде, о компенсации ваших расходов.
Вы можете обратиться в суд за взысканием. Но придется собрать документы, подтверждающие срочность, важность ремонта, квитанции на затраченные материалы. И в этом случае вы вряд ли получите полную компенсацию, так как сумма расходов не была заранее оговорена с УК, и не факт, что выполненные вами работы будут признаны текущим ремонтом.
Вопрос 6. Текут стыки между плитами, куда обращаться?
В нашем доме швы между плитами нуждаются в срочном ремонте. Стены текут, в квартирах постоянно сквозняк и холод, а УК ничего не делает. Как заставить компанию выполнить ремонт?
Ответ: К сожалению, очень часто УК и ЖЕК игнорируют свои обязанности по ремонту межпанельных швов. Вам нужно оформить свои требования в форме коллективного заявления, от тех квартир, где есть проблемы со швами.
Вопрос 7. Как составляется и подается заявление в управляющую компанию на ремонт швов между панелями?
Ответ: Первое, что вам нужно сделать – доказать, что ремонт необходим. Для этого требуйте проведения обследования дома сотрудниками УК. Работники компании обязаны проверить состояние швов между плитами, состояние самой квартиры, замерить в ней температуру. После этого специалисты составляют заключение о необходимости ремонта стыков, и это заключение отдать вам на руки.
После составляется заявление, образец должен быть в УК. В заявлении обязательно укажите свои ФИО и адрес. Кратко описывается суть проблему, формулируется просьба проведения проверки швов и наказания для тех, кто допустил их текущее состояние. При регистрации заявления указывайте дату его подачи.
Далее документ относится в УК и регистрируется. После этого компания обязана направить к вам домой своего специалиста для обследования. Он оценит степень промерзания швов во время отопительного сезона, составляет акт, на основании которого квартиру ставят в очередь на ремонт.

Вопрос 8. Можно ли проводить заделку швов в зимнее время?
С наступлением зимы в квартире промерзают стены, из-за нарушения герметичности швов между панелями. Обратились в УК, но в ремонте стыков было отказано, до наступления теплого периода. Обязана ли компания проводить ремонт зимой?
Ответ: Управляющая компания берет на себя всю ответственность за состояние стыков, в соответствии со ст. 2.6.2 Правил эксплуатации жилого фонда. И именно с нее нужно требовать проведение работ. Но основанием для них служат:
· Промерзание стен;
· Почернение углов в квартире;
· В углах более низкая температура;
· От стен идет сквозняк или явно холодный воздух.
Технически зимний ремонт возможен, тем более, если утепление требуется экстренно. Но низкая температура снижает качество герметизации, а при температуре -15 монтажная пена просто замерзает – повторять ремонт придется летом. А морозостойкие материалы, как правило, УК не используются, в силу дороговизны.
Кроме того, в мороз сложнее проводить альпинистские работы, и их качество будет низким. Поэтому идеальный вариант – зимой провести обследование квартиры, выявить уровень промерзания стен, а летом сделать герметизацию стыков.
Вопрос 9. За какой срок УК должна устранить течь межпанельных швов?
Было подано заявление о ремонте стыков в панельном доме, но прошло два месяца, а результатов нет. В квартире на стенах уже грибок. Насколько оперативно УК обязана реагировать на заявки?
Ответ: В правилах эксплуатации нет конкретных сроков проведения герметизации швов, но по факту, у УК есть 45 дней на проведение ремонта, с момента получения заявки от жильцов. Если в квартире холодно, промерзают стены или есть сырость, обязательно подавайте заявление.
Как это работает:
· В соответствии с пунктом 4.10.2.9 УК обязана следить за герметичностью швов;
· Около половины ежемесячной квартплаты идет на содержание, ремонт дома;
· При невыполнении УК своих обязанностей подается жалоба в Государственную жилищную инспекцию;
· Если выявляются нарушения в работе УК, ей грозит штраф;
· Лучше проводить ремонт стыков летом, но технически возможно проводить работы в любое время;
· Для проведения самостоятельного ремонта необходимо согласование с компанией;
· Для ускорения процесса заявку на ремонт лучше оформлять коллективно, в письменном виде.
Как пишется заявление в УК, Дэз, ЖСК или ТСЖ
В верхнем правом углу пишется ФИО заявителя, адрес его проживания или адрес квартиры, где требуется ремонт. Там же указываются контакты (телефон, электронная почта).
Ниже, посредине пишется «Заявление».
С новой строки: «Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов...». В тексте коротко описывается проблема, в конце заявления формулируется просьба о проведении проверке швов, наказании виновных.
Ниже текста пишется фамилия заявителя, дата подачи заявления, ставится подпись.




И последний, важный момент. Регулярный ремонт фасада необходим для поддержания жилого дома в нормальном состоянии, и периодический капитальный ремонт является обязанностью ЖЭУ или УК. Фасад относится к общему, а не частному имуществу, и решение о проведении работ должно приниматься на общем собрании.

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:



             /   УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?

             /   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов

             /   Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов

             /   Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК

             /   Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?

             /   Протекают швы в панельном доме образец заявления

             /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?

             /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?

             /   Протекают швы в панельном доме образец заявления

             /   Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов

Герметизация швов панельных домов описание и ошибки

Какие основные ошибки при герметизации швов

Каждый третий клиент, который обращается к нам, сталкивается с проблемой плохой герметизацией одних и тех же швов не первый раз. Таким образом, нашим мастерам приходится исправлять чужие ошибки.

Сама услуга герметизации швов стоит немало, из-за чего многие клиенты стараются всеми возможными способами уменьшить расходы. Далеко не всегда для этого подбираются оптимальные методы, что и отражается на качестве проделанной работы.

Главные ошибки, которые допускаются при герметизации швов

Чтобы добиться ожидаемого результата, необходимо четко выполнять каждый этап работ с соблюдением всех требований. Это касается и подготовки к герметизации. В случае халатного отношения сотрудников компании уже на этом этапе ожидать отличных результатов в конечном итоге будет бессмысленно. Многие специалисты при обработке швов делают идентичные ошибки, которые дают о себе знать совсем скоро. Именно об этом и поговорим более подробно.

Неправильная оценка ситуации

Мастер должен в кратчайшие сроки оценить состояние шва и предпринять оптимальные меры для устранения проблемы. Если же закрыть глаза на имеющиеся протечки в стене, плесень и грибок появится совсем скоро. Всё это серьезно отразиться и на здоровье проживающих. Не стоит медлить с устранением проблемы ни в коем случае, особенно если в квартире есть маленькие дети.

Разновидности герметизации швов

Если межпанельный шов вашего дома имеет течь, лучше обратиться к опытным специалистам для ее устранения. Проблемы при этом могут быть самые разнообразные, а среди разновидностей услуг по герметизации можно выделить следующие:



  • вторичная герметизация. Промазка шва происходит лишь сверху, что обеспечивает нормальную гидроизоляцию, но не защищает от серьезных потерь тепла. Такой комплекс работ обычно проводят в цехах, складских помещениях, а преимуществом является лишь невысокая стоимость;

  • вскрытие шва с заменой «Вилотерма» и дальнейшей герметизации при помощи мастики. Между плитами при этом остается пустое пространство, куда может проникать влага. Обойдется такая услуга немного дороже, чем вторичная герметизация;

  • «Теплый шов». Это лучший вариант, чтобы справиться не только с течью в стене, но и максимально защитить помещение от утрат тепла. Такая услуга пользуется наибольшим спросом, если речь идет про жилые дома. Как показывает практика, нам часто приходится исправлять ошибки других мастеров после выполнения комплекса работ по герметизации щелей (замена «Велотерма», обработка мастикой). Уже спустя несколько лет проблема вновь даст о себе знать, а в квартире появится плесень и грибок, что чревато не самыми лучшими последствиями. Лучше сразу обратиться к настоящим профессионалам и не экономить деньги на собственном здоровье. Мастера компании «Ассоль» всегда готовы прийти на помощь и справиться с любой проблемой.

Подбираем материалы для герметизации шва

Выполнение комплекса работ по герметизации межпанельного шва дома невозможно без использования специальных материалов. Речь идет про пену, герметик и «Вилатерм». Именно от их качества и от мастерства специалистов будет зависеть конечный результат. При этом важно четко соблюдать технологию. Только в этом случае можно будет на долгие годы забыть о проблемах с межпанельным швом и плесенью в доме.

Монтажная пена – свойства, использование, выбор



Наша компания успешно работает в сфере герметизации швов уже более 10 лет. За это время специалисты выделили для себя ряд производителей, чью продукцию мы и используем в нашем нелегком деле. Она обладает всеми необходимыми качествами, благодаря чему проблемы с протечками точно останутся лишь в прошлом.

Если говорить о пене, фаворитами в нашем списке являются компании «Титан», «Макрофлекс», «Соудал». Их продукция обладает наилучшими характеристиками для герметизации. Пена не течет, умеренно расширяется, сохраняет свои свойства даже при сильном морозе.

Из нашего опыта можно выделить далеко не один подобный случай, но всё же. Обратился мужчина с проблемой протечки шва. До этого ему уже выполняли тот же комплекс работ, однако течь лишь усилилась. После детального осмотра шва наш специалист вынес вердикт: всё из-за некачественной пены. Она сильно расширилась и повредила нанесенный слой герметика. Из-за этого вода беспрепятственно проникала в щель, что и привело к образованию зоны повышенной влажности в доме.

Выбор герметика для межпанельных швов

Наша компания активно работает в сфере герметизации швов, а сотрудничать с нами желают не только заказчики. Это касается и производителей стройматериалов. К нам каждый месяц поступают звонки и предложения сотрудничества в плане поставок недорогой продукции, которая используется для отделки швов. Однако мы наотрез отказываемся от подобных вариантов, ведь наши специалисты используют лишь качественные материалы, которые проверены временем. В случае с герметиком, мы отдаем предпочтение товарам от компаний «Рустил», «Оксипласт».

Эти производители акцентированы на выпуске качественной продукции, что и нужно для надежной герметизации швов. В большинстве случаев наши мастера используют герметик «Рустил». Это оптимальный вариант, который отлично показал себя на практике. Обзванивая клиентов, которые обращались к нам еще 7-10 лет назад, никто из них не жаловался на наличие протечек. Промерзания при этом также не наблюдается.

Качество выполняемых работ

Далеко не все компании качественно выполняют свою работу. Большинство же желают как можно больше заработать. В погоне за большими объемами часто возникают те или иные погрешности. Что касается заказчиков, дать оценку проделанной работы промышленных альпинистов сразу практически невозможно. Компания «Ассоль» гарантирует, что всё будет выполнено качественно, при этом каждый наш клиент получит гарантию сроком не менее 2 лет.

Работа с частными лицами

Нередко в целях экономии люди обращаются для герметизации швов к частным лицам. Они не предоставляют гарантии на проделанные работы, к тому же редко выслушивают критику в свою сторону. Таким образом, в случае обнаружения каких-либо проблем обратиться с претензией к исполнителю работ будет практически невозможно. Договор при этом чаще всего заключается лишь устный.

Работа с двухкомпонентным герметиком



Выполняя обработку шва герметиком, не обойтись без использования отвердителя. Именно с ним часто и возникают проблемы, а именно с его концентрацией. При малом его количестве смесь не будет обладать необходимыми свойствами для защиты шва. Если же переборщить с его концентрацией в смеси, она станет слишком жидкой, что существенно затруднит нанесение ее в область шва. При этом увеличится расход материала, а стоимость работ соответственно вырастет.

Какое значение имеет толщина нанесенного слоя герметика

В случае если хоть на 1 миллиметр уменьшить необходимую толщину слоя герметика, период между ремонтами в области шва сократится на целых пять лет. Это важно принять во внимание, ведь последствия для клиента могут быть не самые благоприятные. Использовать при этом акриловый герметик ни в коем случае нельзя. У него сильная усадка, к тому же затвердевание его происходит лишь частично. Именно поэтому важно грамотно подходить к выбору таких материалов, а процесс этот стоит доверить нашим специалистам.


Современные герметики имеют отличную эластичность и при этом сохраняются свои свойства даже при морозах до -20-30 градусов по Цельсию. Наносить же их можно практически на любые поверхности.


Температурный режим при выполнении работ по герметизации швов

Выполняя герметизацию швов, стоит особое внимание уделить температурному режиму. В случае низкой температуры вещества будут обладать повышенной вязкостью, что существенно увеличит их расход. При высокой температуре материалы становятся слишком текучими, что усложняет процесс их нанесения и прочность покрытия. Нужно грамотно подбирать температурный режим, чтобы добиться решения поставленной задачи.


Специалисты «Ассоль» всегда грамотно подходят к работе, поэтому вы точно останетесь довольны результатом.

Главные наши достоинства


Среди главных преимуществ нашей компании можно выделить:



  • работа в сфере герметизации межпанельных швов более 10 лет;

  • предоставление гарантии для частных и юридических лиц;

  • возможность льготного обслуживания частных лиц при втором и дальнейших обращениях;

  • наш «Теплый шов» служит не менее 15 лет;

  • заключение договора в письменной форме с каждый заказчиком.


Мы ценим каждого нашего клиента и всегда готовы в кратчайшие сроки выполнить поставленную задачу.

На сайте компании можно найти и другие актуальные вопросы по протекающим швам:

/   УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?

/   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов               

/   Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов

/   Cсекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК

/   Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?             

/   Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений

/   Протекают швы в панельном доме образец заявления

/   Как заставить УК заделать межпанельные швы? 

/   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?             


Источник: протекают швы в панельном доме образец заявления

(no subject)

Герметизация швов: как сохранить тепло в доме?
Самой распространенной проблемой панельных домов, с которой сталкиваются владельцы квартир, являются сырые стены, что в свою очередь доставляет немало хлопот по борьбе с сыростью и плесенью на стенах. Вторая проблема – холод. Как бы хорошо ни отапливалось помещение, в квартире все равно прохладно. Причины этих проблем легко устранить, ведь промышленный альпинизм как раз и занимается вопросами герметизации панельных швов. Только качественная герметизация швов защитит дом от проникновения внутрь  через щели и трещины влаги и холода. Ведь главной причиной сырости и плесени на стенах и холода в квартирах является разгерметизация стыков плит и швов, разрушение старого герметика. Избавиться от сырости и сохранить тепло в доме поможет только качественная герметизация межпанельных швов современными материалами, которую осуществляют опытные специалисты.

ООО Ассолъ принимает заказы от юридических и физических лиц, в том числе индивидуальные заказы, на утепление межпанельных швов в панельных домах и квартирах. Высотные работы по восстановлению герметичности межпанельных швов осуществляются в несколько этапов. На первом этапе промышленный альпинист осматривает межпанельные швы и стыки плит на доме и определяет степень их повреждения. На основе этих сведений составляется смета, в которой указывается общая стоимость работы, включая материалы. Только после того, как будет определен объем наружных работ и составлена смета, специалисты приступят к герметизации.

Заделка швов начинается с  их очистки от старого слоя герметика, грязи и краски, ведь качество герметизации зависит от того насколько тщательно подготовлены швы к следующему этапу работы. Заделка межпанельных швов осуществляется с применением современных качественных материалов – мастики «Оксипласт», пены «Макрофлекс» и других. Следует отметить и тот факт, что швы имеются не только с наружной стороны дома, но и внутри между перегородками и стенами. Если они не герметичны, то  в них от постоянной сырости заводится грибок, плесень, что приводит к неприятному запаху в квартире. Вот почему герметизация стыков панелей необходима каждому дому после 5 лет эксплуатации.
С целью утепления домов, квартир, балконов и лоджий специалистами  организации Ассоль применяется технология герметизации «Теплый шов», что обеспечивает сохранения тепла, защиту от сырости и предупреждает развитие грибка внутри швов.
Владельцы квартир могут воспользоваться  услугой утепление межпанельных швов, если желают сделать теплым балкон или лоджию. Домоуправления зачастую не торопятся откликнуться на претензии собственников квартир, касающихся сырости в доме, и герметизация швов в панельных домах постоянно переносится на неопределенное будущее. В такой ситуации собственник квартиры имеет право решить эту проблему самостоятельно, обратившись за помощью в Ассолъ. Герметизация панельных швов будет сделана быстро и качественно по индивидуальному заказу, что позволит избавиться от сырости и холода в квартире. Подробную информацию о  технологии теплый шов  и бесплатную консультацию по перечню услуг и ценам каждый потенциальный заказчик может получить  на сайте организации

Чьей обязанностью является ремонт стыков между панелями дома?

Чьей обязанностью является ремонт стыков между панелями дома?
Очень часто к нам направляются письма читателей с просьбой разъяснить некоторые законодательные аспекты в вопросах кто именно должен заниматься ремонтом швов и как заставить коммунальщиков действительно выделить на это средства. Ответы на эти и другие вопросы мы постарались найти в различных документах, а также ответственных инстанциях.
Основные наиболее распространенные и интересные вопросы:
1. Мы попросили УК промазать швы, но они, замеряв температуру швов прибором, определили, что только нескольким квартирам дома нужен ремонт, остальным же отказали. Но при этом во всем подъезде в квартирах сыро и холодно. Как обязать коммунальщиков провести ремонт?
Ответ: На основании нормативных актов ремонт стыков должен осуществляться сразу же по мере выявления разрушений, чтобы не допустить их дальнейшего разрушения. Это все уже входит в перечень ежемесячно оплачиваемых услуг.


2. Было оформлено заявление на ремонт стыков на балконе. При этом мы получили отказ с объяснением того, что балкон – наша частная собственность и ремонт там мы должны проводить только за свой счет. Правомерен ли отказ?
Ответ: Нет! Так как в обязанности УК входит обслуживание всего фасада дома, который находится за пределами квартиры. Поэтому даже если балкон застеклен – производить ремонт швов должна УК.
УК отказалась проводить ремонт швов, так как это не было предусмотрено планом на текущий период. Но в квартирах холодно и ждать слишком долго мы не можем.
Ответ: Действительно, существует определенный перечень обязательных ремонтных работ, запланированных на данный период. Он составляется после осмотра здания. Такие осмотры проводят дважды в год в те сроки, которые определяются для каждого региона в соответствии с климатом. После этого УК составляет смету и планирует бюджет. Но при этом законодательство четко определяет, что ремонт стыков должен проводиться сразу же, чтобы не допустить их дальнейшего разрушения.
4. Заявка на ремонт швов была подана еще в декабре 2015 года, но при этом нам сказали, что в этот график мы уже не успеваем и работы будут проведены только летом. Правомерно ли это?
Ответ: УК на основании планового осмотра дома составляет перечень объектов, которые нужно отремонтировать за данный срок. На основании этого составляется смета. Поэтому проводить ремонтные работы УК действительно будет только в соответствии со своим планом.
5. Нужно было срочно провести ремонт стыков и поэтому все работы были выполнены за свой счет. Возможно ли взыскать эти затраты с УК?
Ответ: Изначально нужно было согласовать эту компенсацию с УК в письменной форме. Теперь же что-либо вернуть будет практически не возможно. Если и удастся получить компенсацию, то явно не в полном объеме. Очень важно будет на суде предоставить все фотографии и акты, подтверждающие действительно срочность необходимого ремонта. Также нужно будет приложить чеки и сметы.


6. Швы в угловой квартире протекают, на стенах плесень. В Управляющей компании отказываются проводить ремонт, так как в бюджете нет средств и смета предусматривает только капитальный ремонт. К какому виду работ относится ремонт швов?
Ответ: Это капитальный ремонт здания.
7. Кто именно и за какие средства должен проводить ремонт стыков?
Ответ: Подобные работы проводятся исключительно за счет УК. Они не могут ссылаться на недостаток денег на счетах и затягивать проведение этих строительных работ. В отдельных случаях может быть подписан двухсторонний договор, что жилец проводит работы за свой счет, но на эту сумму будет уменьшена квартплата.
8. Как лучше всего оформить заявку на ремонт межпанельных швов?
Ответ: В данном случае прежде всего очень важно доказать важность необходимого ремонта на текущий момент. Очень часто подобные работы откладываются в долгий ящик прежде всего потому, что в сравнении с остальными работами они достаточно затратные и поэтому УК очень часто может ссылаться на отсутствие необходимых средств на счету.

Если компания действительно хорошая, то она вполне может обойтись и своими силами, но в некоторых случаях гораздо более приемлемым будет другой вариант: заказчик за счет своих личных денег оплачивает ремонтные работы в какой-то компании (для Москвы и Московской области лучшим вариантом будет ООО «Ассоль»), а УК в свою очередь затем списывает эту сумму с квартплаты. Итог – все довольны! Жилец получил желаемую работу, компания – заказ, а УК – отсутствие необходимости немедленно платить солидную сумму.

Заявление же должно быть подано в соответствии со стандартными образцами. При этом в документе нужно указать свои ФИО, адрес и контактный номер. Также очень важно уточнить точную должность, ФИО того, на имя кого нужно писать заявку.
Если хоть что-то из этого будет написано не правильно, то заявление может быть и вовсе оставлено без рассмотрения. Далее стоит по существу, но при этом максимально подробно изложить свою проблему. Лучше всего далее еще уточнить у секретаря УК правильно ли оформлен документ.

После этого будет направлена соответствующая комиссия, которая проведет необходимые замеры, составит акт и в соответствии с этим жилье будет поставлено на очередь для проведения ремонтных работ.
Нормативными документами предъявляются четкие правила к герметизации стыков, в том числе даже к толщине утеплителя и слоя мастики. Швы должны обеспечивать полную теплоизоляцию и водонепроницаемость стен. Если хоть что-то из этих стандартов и требований нарушено, то можно смело потребовать проведение ремонтных работ.

Заявление на герметизацию швов в панельном доме:

Подробнее как написать заявление в УК на герметизацию швов на сайте

Образец – как правильно написать заявление на ремонт стыков между панелями

Технология герметизации межпанельных швов с утеплением стыков

Вариантов утепления межпанельного шва в современном строительстве существует достаточно много. Однако практическое применение находят всего два – традиционная укладка теплоизоляционного материала под раствор с последующей гидроизоляцией поверхности шва и, так называемый, «тёплый шов» с заполнением всех полостей полиуретановой пеной. Именно практичный и долговечный тёплый шов сегодня является одной из самых востребованный услуг нашей строительной компании.

Актуальность услуги

Степень важности утепления стыков крупнопанельного домостроения невозможно переоценить, так как именно стыки являются источником наибольших тепловых потерь здания. С учётом поспешного характера застройки в эпоху панельных «хрущёвок», становится понятным, почему несколько десятилетий назад промежутки между железобетонными плитами в лучшем случае заполнялись ветошью или паклей под раствор, а то и вовсе не утеплялись.

Когда решалась первоочередная задача массового жилищного строительства, энергоэффективностью и бытовым комфортом просто пренебрегали. Спустя три-четыре десятка лет цены на энергоносители выросли настолько, что проблема тепловых потерь в жилых помещениях стала очень актуальной, если не основной.

Традиционный метод замазывания стыков цементным раствором себя не оправдывает, оставляя так называемые «мостики холода» в виде полостей. Укладка под раствор полимерного трубчатого утеплителя решает проблему лишь частично. Комплексное же применение современных материалов, в том числе и полиуретановой пены, даёт исчерпывающий результат. Если стены панельного дома промерзают зимой, а угловые квартиры круглый год страдают от избыточной влаги, впору принимать решение и герметизировать межпанельные стыки по технологии «тёплый шов».
Итак, что представляет собой неполный перечень типовых проблем, однозначно решаемых с помощью теплоизоляции стыков панельного дома?

1. Постепенное разрушение примыкающих кромок плит

Стыковочный шов между плитами является слабым местом в прочной железобетонной конструкции. Стыки дома круглогодично подвержены воздействиям атмосферных осадков в условиях постоянного перепада температуры, ветер и ультрафиолетовые лучи разрыхляют поверхность шва и нарушают целостность примыкающих кромок плит. Последствия разрушений краёв плит и разгерметизации стыков визуально можно обнаружить при помощи тепловизионной аппаратуры.

2. Тепловые потери и промерзание стен здания

Это более чем серьёзная проблема – постоянный холод в квартире, непрекращающиеся сквозняки да ещё изморозь внутри. Нет отделочных материалов, способных исчерпывающим образом решить данную проблему изнутри помещения. Поможет только качественная герметизация стыков между панелями.




3. Сырость и влага, плесень и грибковые отложения

Причина в конденсате жидкой составляющей атмосферного воздуха и постоянном холоде в помещении – эти «непрошеные гости» всё так же попадают в квартиру через растрескавшиеся швы плит, являющиеся «прекрасными» проводниками холода и влажности. Конечно же, нарушение герметичности стыков может и не являться исключительно единственной причиной проблемы сырости в квартире. Неприятности может доставлять также и неисправная вентиляционная система, скопившаяся вода в подвальном помещении и многое другое… впрочем, тепло и гидроизоляция фасада – это основа сохранения микроклимата внутри жилья.

Тёплый шов. Как осуществить герметизацию стыков

Особенность технологии устройства тёплого шва в крупнопанельном домостроении заключается в определённой последовательности применения основных материалов. Кроме того, перед началом выполнения работ стыки необходимо подготовить, очистив от старого утеплителя и остатков раствора. Внутреннее пространство между плитами тщательно заполняется полиуретановой пеной, после чего (не дожидаясь полного затвердевания полиуретана) на слой пены укладывается пористый утеплитель «вилатерм».




Данный порядок можно повторить дважды, чередуя слои… что, впрочем, является отнюдь не дешевым удовольствием, принимая во внимание относительно высокую стоимость полиуретановой пены. Наружная поверхность стыков заделывается цементным раствором, затем вскрывается герметиком (например, «оксипласт») на битумной основе в один или два слоя. Такой уровень изоляции межпанельных швов гарантирует ультимативную морозоустойчивость и абсолютную герметичность стыков, а теплопроводность сводит к минимуму. Кроме того, поверхность шва, защищённая снаружи герметиком, не разрушается под воздействием жары, ветра и осадков.

Специалисты  компании АссолЪ осуществляют исчерпывающий перечень строительных работ по технологии «тёплый шов», а именно…

1) Первичную герметизацию межпанельных швов для вновь построенного дома до сдачи жилых помещений в эксплуатацию. Полость стыка заполняется пенополиуретаном, утепляется пористой полиэтиленовой трубкой (в два слоя, чередуя с пеной), а снаружи заделывается раствором и вскрывается герметиком. Такой шов будет полностью тепло- и водонепроницаемым, устойчивым к перепадам влажности и температуры снаружи, защищённым от ультрафиолета и осадков.

2) Вторичную шовную заделку мы осуществляем в панельных домостроениях в рамках капитального ремонта фасада здания. Данная услуга нашей компании предусматривает комплексное восстановление герметизации и теплоизоляции швов до уровня, соответствующего современным требованиям к новым постройкам. В случае хорошего состояния старого утеплителя, мастера просто восстанавливают изоляционный слой герметика снаружи здания.

В свою очередь, комплекс ремонтно-восстановительных работ по тепло и гидроизоляции стыков между плитами крупнопанельного дома предусматривает следующие технологические операции:



Полная очистка шовного пространства от старого утеплителя, удаление остатков раствора и герметика – проще говоря, препарирование межпанельных стыков и оголение смежных поверхностей плит.
Обработка примыкающих частей плиты антисептическим раствором против грибка и плесени, а в случае необходимости, и дополнительная подготовка поверхностей к последующим работам.

Стандартный перечень всех технологических приёмов и операций, связанных с устройством тёплого шва между панелями железобетонных плит (уплотнение пеной, укладка «вилатерма», изоляция герметиком и прочее).

Помните, что качественная герметизация межпанельных швов под силу только специалистам с огромным опытом работы.

Специфические особенности технологии «тёплый шов»

Технология утепления межпанельных швов и гидроизоляции поверхности стыков крупнопанельного дома имеет ряд нюансов, которыми ни в коем случае не стоит пренебрегать. Основные особенности следует рассмотреть более подробно, в частности…

1) Условия хранения изоляционных материалов должны соблюдаться неукоснительно, в противном случае качественные свойства компонентов могут пострадать, существенно снизив надёжность и долговечность.

2) Обеспечение безопасности для персонала при производстве работ на высоте является первостепенной задачей, так как мера ответственности и риск слишком велики. Мы работаем безопасно!

3) Очистка поверхностей от старого изоляционного материала, а также удаление пыли, санация грибковых отложений и плесени – обязательная мера, без которой процесс восстановительных работ может быть неэффективным.
4) Полиуретановая пена должна заполнять все полости внутреннего пространства между плитами – смысл применения материала заключается в удалении пустот. Снаружи ещё не застывшую полностью пену ограничивают цилиндрическим теплоизолятором.
5) Утеплитель «вилатерм» выбирается диаметром в соответствие с шириной стыка, с учётом максимальной плотности прилегания к кромкам плит. Поверхность стыка можно также заделать пеной, после чего срез вровень со стеной вскрыть герметиком.
6) Битумная масса или герметик на каучуковой основе наносится на поверхность шва в отсутствие тумана, или каких бы то ни было атмосферных осадков – очень важное условие.
7) Крайне нежелательно наносить толстый слой герметика (более 3-х миллиметров), предпочтительно вскрывать поверхность двумя слоями, выждав необходимую паузу для застывания первого слоя.

Компоненты «тёплого шва» и характерные их свойства

Герметизация и теплоизоляция межпанельных швов осуществляется с помощью сложных полимеров и синтетических волокон. Ввиду устойчивой молекулярной структуры, эксплуатационные свойства материалов под воздействием агрессивных факторов внешней среды остаются неизменными в течение десятков лет. Что собой представляют эти компоненты?


Вилатерм – утеплитель в виде шнура цилиндрического сечения или трубки различных диаметров из вспененного газом полиэтилена. Этот материал разработан специально для щелевого утепления, отличается очень низким коэффициентом теплопроводности и высокой пластичностью.

Строительно-монтажная пена из полиуретана после застывания пластичностью не отличается, но характеризуется беспрецедентно высокой адгезией практически к любой поверхности, в том числе и к влажной. Пена требует дополнительной изоляции, так как не устойчива к открытому воздействию ультрафиолетового излучения и гигроскопична.
Герметик «оксипласт» является, по сути, двухкомпонентной быстро застывающей полимерной смолой, надёжно защищающей шовные изоляционные материалы. Время затвердевания герметика после финишной замазки стыков составляет всего несколько часов.

Погодные условия и другие особенности выполнения работ по герметизации фасадов

Заделка межпанельных швов на многоэтажных зданиях – довольно специфическая ниша строительных услуг. В связи с беспрецедентными условиями работ на высоте, условия их осуществления должны учитывать ряд особенностей. По понятным причинам, погода вносит коррективы в режим работы промышленных альпинистов. И дело не только в повышенной опасности данного вида работ, что неизменно усугубляется ветреной погодой или туманом, но и в свойствах используемых изоляционных материалов, исключающих применение в условиях повышенной влажности воздуха, например. В плане температуры окружающей среды ограничений (в разумных пределах) практически нет.
А вот к специалистам, работающим на высоте, предъявляются достаточно серьёзные требования – как в плане общего уровня квалификации, так и в контексте физической выносливости. Это как нельзя лучше характеризует всех без исключения работников нашей компании, занятых непосредственно на высоте. Производство работ осуществляется согласно лицензии и паспортам, применяется сертифицированное оборудование и соответствующий инструмент, в зависимости от масштабов и высоты объекта – автомобильные вышки или строительные леса, подвесные люльки или лестницы.
Перечень инструмента и оборудования выбирается индивидуально для каждого проекта, работы санкционируются соответствующей службой и согласовываются с управляющей компанией (или ответственной организацией) по конкретному дому. В нашей работе нет места «серым» схемам – услуги оказываются на договорной основе, оплата прозрачна. Задать вопросы или пригласить инженера для предварительной оценки работ можно, связавшись с нами любым из указанных способов. Время между обработкой заявки и началом работ на объекте – не менее двух рабочих дней для всех согласований и разрешений.

Квалификационный уровень сотрудников нашей компании

Оперативность обработки заказов и высокое качество производства работ зависит не только от применяемых технологий строительства, используемых материалов, инструмента и оборудования. Главным образом, безупречная репутация компании – заслуга всего коллектива, инженерно-технических работников и менеджмента. Большинство непосредственных исполнителей, занятых на высотных работах, имеют внушительный опыт работы (не менее 5-7 лет) в данной сфере.


Принимая во внимание весь практический опыт, мы добиваемся высокой производительности труда, не выходя при этом за рамки требований безопасности и сохраняя конкурентоспособные расценки на работу. Кроме того, мы предлагаем лучшие материалы из представленных на отечественном строительном рынке по ценам ниже средних, так как покупаем их напрямую у дистрибьютеров со значительной оптовой скидкой. Достаточное количество высококвалифицированных специалистов в компании, а также наличие собственного склада материалов, позволяет нам избегать задержек и простоев в то время, когда проводится ремонт межпанельных швов на объекте.

Письменная гарантия на все выполненные работы

В который раз описывать преимущества технологии «тёплый шов» не имеет практического смысла, так как данный метод заделки стыковочных швов между плитами давно и успешно применяется без нареканий. Лучшего альтернативного способа герметизации фасадов крупнопанельных домов просто не существует.

Перед вызовом специалиста и заключением договора на работы можно просто в порядке ознакомления узнать актуальные характеристики и нюансы, которыми отличается утепление межпанельных швов в панельных домах. Хотя «тёплый шов» и применяется в основном для герметизации стыков в панельных домах, иногда мы получаем заказы на выполнение аналогичных работ для абсолютно нетипичных объектов.

Компания ООО "Ассоль" неизменно гарантирует отличный результат на десятилетия, предоставляя Заказчику гарантию в письменной форме. Соответствующий акт приёмки выполненных работ подписывается сторонами по итогам сдачи готового объекта, работаем мы проводим герметизацию швов для частных заказчиков  так и для с юридических лиц любой формы собственности. Общая стоимость работ по объекту зависит от нескольких факторов (высота и тип сооружения, площадь поверхности, многое другое), и в каждом случае рассчитывается нашим инженером индивидуально. Цена заказа включает калькуляцию стоимости работ и материалов, а также накладные расходы.

Мы идём навстречу потенциальному клиенту, оставив расценки большинства работ максимально доступными. Обращайтесь за консультацией прямо сейчас или закажите обратный звонок менеджера – будем рады видеть каждого в числе наших заказчиков. Наш сайт http://www.promalpservice.ru/germ.html телефон

Подробнее о технологии ремонта межпанельных швов

Дефекты межпанельных швов - какие ошибки заделки приводят к ним?

Примерно одну треть заказов, которые выполняются фирмой, составляют заказы по исправлению неграмотной работы сторонних компаний. Причина этого состоит в том, что заделка межпанельных швов в панельных домах - довольно дорогостоящий и сложный процесс, проводить который должны исключительно профессионалы.

Ошибки при заделке стыков

Ожидаемые результаты отсутствуют?


Для того, чтобы  она выполняется разными способами – это зависит от того, какая технология подходит в каждом отдельном случае. Вот, какими материалами сегодня заделывают стыки: необходимо строго соблюдать технологию и проводить подготовительные работы правильно. При совершении ошибки, высоких результатов вам не добиться. Несмотря на то, что многие фирмы, предлагающие утепление межпанельных швов, обладают достаточным опытом, они не могут выполнить свою работу на необходимом достойном уровне. Не обойтись и без новых строительных стандартов. Давайте рассмотрим вопрос о том, как должна быть проведена качественная герметизация и обработка швов панельных домов.

Неверный анализ протекающих стыков

Текущие швы - достаточно распространенная проблема. Однако зачастую на нее не обращают необходимого внимания, закрывая проблемный участок шторкой или мебелью. Но провести ремонт межпанельных швов в этом случае просто необходимо. Так как стабильное проникновение сырости в дом приведет к развитию плесени. А в конечном итоге к проблемам со здоровьем - у жильцов может развиться бронхит, астма, аллергия и другие опасные заболевания. Особенно вредна плесень для астматиков и детей.

Особенности ремонта и герметизации межпанельных стыков

Прежде, чем обратиться в специализированную фирму, вам стоит разобраться с классификацией услуг и ее разновидностями:

* первичную герметизацию стыков проводят в случае со вновь возведенными зданиями, в процессе создания дома или (при пустых и
не загерметизированых швах) пи эксплуатации постройки;

* вторичную герметизацию выбирают в случае с цехами, складами и прочими складскими и промышленными помещениями. В процессе проводят промазку сверху. Обеспечивается гидроизоляция, однако она не защищает от проникновения холодного воздуха. Стоимость такой услуги невысока;

* швы вскрывают, заменяют вилотермом, проводят герметизацию с помощью мастики. Однако эффект мал, так как внутри стыка есть пустоты, в которые, как и раньше, может проникать влага. Цена этой работы несколько выше, чем вторичной герметизации;

* самым правильным решением для качественной гидро- и теплоизоляции стыков будет выбор "теплого шва". В результате проведенной работы, в швы не сможет проникнуть ни холод, ни вода. Такая услуга выбирается для заделки стыков межпанельных зданий и в случае ремонта балконной плиты перекрытия.


(без названия)
Реальный пример. В нашу компанию обратились клиенты, у которых была следующая проблема. Им необходимо было избавиться от плесени и грибка на стене. Однако несколько лет назад они уже обращались в другую организацию для проведения герметизации стыков, включающей замену вилотерма и дальнейшую обработку мастикой. Однако выполненные услуги не принесли желаемого результата. Сырость все также продолжает поникать в дом без всяких проблем.

Низкая стоимость не говорит о качестве

Нередко случается так, что заказчики выбирают предприятие или услугу, обращая внимание только на стоимость. Вы можете сэкономить, так для чего переплачивать? Какой результат будет у дешевой работы? Отвечаем. Стоимость качественных материалов всегда высока. Недешевы будут и услуги профессиональных мастеров. Низкая стоимость заказов - это не удачный способ сэкономить. А лишь показатель того, что в скором времени заказчикам потребуется искать другую организацию и оплачивать ее услуги вновь.

Важен ли выбор вилатерма, пены и герметика?

Ответ, разумеется, положительный. Вы сможете добиться положительных результатов только в том случае, если будете соблюдать формулу - четкое следование технологии, плюс - опытность мастеров, плюс - высококлассные материалы. Современный рынок предлагает не слишком широкий список изготавливающих компаний, продукция которых предназначена для герметизации швов. В настоящее время можно выделить лишь трех производителей, качество товара которых оценено и гарантировано - это "Соудал", "
Макрофлекс" и "Титан". У хорошей пены будет класс "всесезонной", она не будет сильно расширяться или течь.


Реальный пример. К нам в фирму пришел заказчик, который загерметизировал швы пеной, однако те стали протекать еще больше. После осмотра альпинистом проблемной области поверху, выяснилось, что пена существенно расширилась, начала выходить из-под герметика и нарушила даже тот минимум защиты, который противостоял дождевой воде.

Еще одной распространенной оплошностью является заказ услуг у частников.

Если вы обратитесь в компанию, то при возникновении дефектов, в дальнейшем предъявить ей претензии не составит труда. Попробуйте отыскать частника после того, как пройдет хоть сколько-о продолжительный срок. Даже если вы его найдете, проблем с компенсацией не избежать. Отметим, что в 99 процентах случаев частники работают, не заключая с клиентами договоров и не составляя никаких документов.

Что нужно знать о герметике?

Если вы неверно смешаете компоненты состава, не дольете отвердитель, вы нарушите правильное соотношение. Герметик не будет способен к равномерному отвердению, на его качественных характеристиках и технических параметрах это отразиться самым негативным образом. Кроме того, герметик может оказаться чересчур мягким и не способным надежно защитить межпанельные швы. Если отвердитель вы добавите в большем соотношении, чем это необходимо, то материал станет обладать повышенной текучестью, что увеличит ваши затраты на герметизацию.

Выбираем толщину герметика. Можно ли ее изменять?

Довольно веским аргументом является то, что при уменьшении толщины слоя хотя бы на 1 мм., вы сокращаете временной период между ремонтными работами на 5 лет. Если вы будете использовать акриловые герметики, то проблем также не избежите. Ведь у таких составов есть усадка и отвердевают они лишь частично.

Для того, чтобы добиться высокого качества результата, нужно использовать только пригодные для герметизации материалы. У современных герметиков хорошая эластичность и вы можете использовать их при разном температурном режиме. Им не страшен ультрафиолет, влажность. Поверхность нанесения может иметь лакокрасочное покрытие.


Что будет, если не соблюдать температурный режим?

Приготовляя состав для заделки межпанельных стыков, необходимо учитывать температурный режим. С низким градусом повышается уровень вязкости материала, в итоге растет и его расход, тогда как качественные характеристики идут вниз. Негативно отразиться на материале и высокая температура. Она сказывается на таких показателях, как прочность и крепость. С целью исключения переделки и проблем, соблюдать температуру крайне необходимо.

О компании Ассолъ герметизация швов.

Наша фирма занимается успешной герметизацией стыков и швов на протяжении более 10 лет. На все выполненные виды работ предоставляется гарантия:

* от 5 лет - для юридических лиц;

* от 2 лет - для частных граждан.

Почему срок гарантий для юр. лиц более продолжительный? Это связано с тем, что и объемы работ тут стандартно больше. Частные лица получают право на льготное обслуживание в дальнейшем.

alp-73.jpg
Период службы по методу "теплого шва" - 15 лет.

Каждая услуга нашей фирмы оформляется в юридическом порядке.

Мы выступает за прозрачность политики, все реквизиты компании вы увидите на нашем веб-сайте.

Если у вас дома появилась плесень или грибок, вам необходимо провести утепление межпанельных швов , избавиться от холода и промерзающего угла в панельном доме, обращайтесь к нам прямо сейчас.
герметизация межпанельных швов в панельных домах была выполнена грамотно, ( более подробно о технологии по ссылке: http://www.promalpservice.ru/germ.html
Мы герметизируем швы профессионально.

Страшны ли грибок и плесень теплому дому?

Страшны ли грибок и плесень теплому дому?

Если вы купили новое жилье, то каждую деталь квартиры необходимо заранее изучить крайне тщательно. Вы должны быть уверены в том, что проживание будет максимально удобным и комфортным, рядом с вашим домом должны располагаться остановки, в районе должны царить спокойствие и уют, комнаты должны быть просторными и теплыми. Незамедлительно после покупки жилья, счастливые владельцы обычно приступают к проведению ремонта для того, чтобы новый дом полностью соответствовал их мечтам и пожеланиям.



Выполнение косметического ремонта, покупка новой меблировки, ремонтные работы на лоджии и балконе, украшение стен картинами, а оконных проемов - шторами - казалось бы, жилье уже должно сиять красотой и предлагать лучшие условия для качественного времяпровождения. Но нередко случается так, что спустя небольшой отрезок времени оказывается, что дорогостоящая отделка была проведена зря - обои начали желтеть и вздуваться, с потолка начала сыпаться штукатурка. Все это говорит о том, что в доме появился грибок и плесень. Такие гости опасны не только тем, что портят красоту ремонта, но и тем, что могут стать причиной опаснейших заболеваний. В страшном списке болезней множество различных онкологических заболеваний, бронхиальная астма, удушье. Особенно страшны эти проблемы для маленьких ребят, аллергиков, пожилых людей, всех тех, кто не может похвастаться сильным здоровьем.

Что происходит дальше? Многие начинают вычищать стены, наклеивать новую отделку, в спешке избавившись от прежней. Но решить проблему таким образом все равно не удается. Не помогают и химические препараты, они не являются панацеей и способны удалить плесень и грибок лишь на краткий срок. В чм состоит причина неприятностей и как с ними справиться окончательно?



На самом деле ответить на этот вопрос можно без труда. Для того, чтобы полностью избавиться от грибка и плесени, необходимо бороться не со следствием, а с причинами их возникновения. А причины состоят в том, что герметизация межпанельных швов в панельных домах нередко проводится некачественно. Для того, чтобы в доме появилось тепло и уют, необходимо утеплить стыки заново.



Именно не остаточная герметичность швов является главной причиной того, что в ограждающие наружные панели попадает влага. В панелях начинается процесс гниения и разрушения. Справиться с такой бедой собственными силами просто невозможно. Оптимальным вариантом будет приглашение мастеров нашей фирмы, которые выполнят ремонт межпанельных швов, используя прогрессивную технологию "теплого шва". Они предоставят гарантии на высокое качество оказанных услуг, и в вашей квартире станет тепло и комфортно.

Как герметизируются межпанельные стыки? Рассматриваем популярные варианты

Как герметизируются межпанельные стыки? Рассматриваем популярные варианты



Сегодня заделка межпанельных швов выполняется при помощи множества способов. И поэтому узнать особенности наиболее популярных методик стоит непременно. Самым простым вариантом является нанесение нового слоя мастики поверх прежнего состава. Результат будет недолговечным, но получите его вы быстро и легко, без лишних финансовых затрат.


Кроме того, утепление межпанельных швов может быть выполнено и с помощью нанесения другого мастичного слоя на выборочные поверхности. Стоимость этой вариации более высока. А отличие с прежним способом состоит в том, что поврежденные участки обрабатывают, используя цементный раствор. Несмотря на то, что цены на такие услуги несколько выше, результативность их также далеко не самая лучшая.



Выполняя ремонт межпанельных швов, современные мастера нередко пользуются пенополиуретановымтрубчатым утепляющим материалом. Эффективность методики уже выше, по мнению самих специалистов. В своей работе они используют продукт под названием "вилатерм". Он может похвастаться достаточной долговечностью, высоким качествам и надежностью. Обработанные утеплителем стыки не будут бояться воздействия ультрафиолетовых лучей. Это экологически чистый вариант, несмотря на то, что цена его невелика. Еще один плюс вилатерма - он не способен поддерживать органические процессы.

А так ли важно качество утепляющего материала при обработке стыков между панелями здания? Попробуем разобраться. Итак, мы выбрали вилатерм. Продукция может быть полой и цельной. Естественно, что вариант с пустотелыми каналами будет более предпочтительным. Почему герметизация межпанельных швов будет лучше с полым материалом? Потому, что он обладает эластичностью, работать с ним проще и быстрее. В число преимуществ любого решения входит универсальность. С помощью такого утеплителя вы можете заделывать швы различных диаметров.



Что касается укладки утеплителя, то никаких сложностей с этим также не возникает. И все в связи с высоким качеством вилатерма. Утепляющий материал вы можете равномерно уложить по всей длине деформированной площадки - это нетрудно. НО! Учтите, что толщина утеплителя должна превышать ширину стыка примерно на 20-30 процентов. При герметизации стыков необходимо проводить монтаж крайне внимательно. Если вы будете использовать продукцию по шву, сжимайте ее с помощью деревянной лопатки, и шов будет заполнен ею полностью. В процессе выправления он будет максимально точно ложиться в обрабатываемые углубления.

Такой вариант кажется идеальным, но есть у него и свои минусы. Дело в том, что утеплитель обладает пористой структурой. И поэтому применять его необходимо только с герметиками. В противном случае эффективность результатов снизиться во многие разы. Так как вилатерм просто впитает воду, а при снижении температуры жидкость замерзнет. В итоге продукт начнет разрушаться, его структура существенно пострадает.

Форма вилатерма не отличается стабильностью. Это приводит к неравномерному распределению утеплителя. А значит, к низкому качеству заделки стыка. Кроме того, в связи с последним негативным моментом возможно возникновение неприятностей при определении поврежденных мест, когда возникает необходимость в проведении ремонтных работ по заделке стыков.

С другой стороны, такая методика сегодня самая эффективная - по мнению профессионалов. С помощью утеплителя вы сможете получить качественный результат. Способ универсальный и доступный. Эксплуатационные характеристики дома будут улучшены многократно. Подводя итоги можно сказать о том, что при работе необходимо учитывать недостатки решения, и в этом случае эффект использования вилатерма будет максимальным и долговечным.

Капитальный ремонт: герметизация швов

Капитальная герметизация швов

Провидение капитального ремонта в крупнопанельных домостроениях заставляет владельцев уделять большое внимание материалам, которые используются для заделки стыков между плитами. Как показывает опыт и практика, лучше один раз выбрать качественный и прочный материал, заплатить за него более высокую стоимость, чем использовать дешевый и некачественный, который не обеспечит на длительное время надежность швов. Когда крупнопанельное строительство начинало развиваться, надежных, эластичных и долговечных материалов для швов не было, для этих целей использовали обычный цементно-песчаный раствор.

Сегодня ситуация на рынке материалов изменилась, появились материалы, благодаря которым обеспечивается качественная герметизация. Сформировалась современная нормативная база, которая устанавливает жесткие требования к качеству работ по герметизации.


Какие причины побудили интерес к разработке и появлению материалов для герметизации

Существует ряд негативных факторов, которые разрушительно влияют на герметизирующий слой, а также сам шов. Основные из них – это постоянное движение плит, деформация и атмосферные явления.

Использование жестких, не обладающих гибкостью материалов в таких случаях нецелесообразно, так как они разрушаются. Как это происходит с цементно-песчаным раствором, деформация приводит к разрушению покрытия и открытию шва.

В нашем случае необходимо учитывать деформацию швов, когда в результате сезонных изменений температуры, влажности и прочих природных моментов панели меняют свои габариты, а значит меняется и толщина шва. Чем больше будут происходить изменения с плитами, тем больше и чаще будет подвергаться деформации материал между стыками.

Согласно проведенным исследованиям ширина шва в 2см при шестиметровой ширине панели может деформироваться в сутки на 3-5%, а в сезон на все 20-25%.
Данные величины являются одним из самых главных факторов для определения срока службы шва.

Исходя из этого можно сделать вывод, что основным фактором является качество и стабильность материалов для герметизации и заделки швов, чем надежнее будет выполнен шов, тем прочнее и дольше он будет служить, что также выгодно с экономической точки зрения.

Цементно-песчаный раствор, который использовался в прошлом, а порой и сегодня, для заделки швов не подходит, так как он сильно поглощает влагу и плохо сцепляется со стеновыми панелями и утеплителем.

В результате деформации покрытие из цементного раствора покрывается микроскопическими трещинами, которые со временем расширяются. В результате осадков и проникновения воды в поры раствора появляются негативные последствия, а именно:


  • Полное разрушение в результате проникновения влаги в трещины и ее негативного воздействия;


  • Появление и развитие грибка, плесени и прочих негативных факторов;


  • Появление коррозии на металлических элементах плиты. Если своевременно не устранить проблему протекания швов, то влага может разрушить металл внутри плит, что приведет к разрушению дома.


Наличие этих проблем и привело к необходимости разработки материала, который бы обеспечивал надежную герметизацию стыка между панелями. Таким образом не только появился новый материал, но и нормативная база, которая дала четкие определения и требования к качеству обработки швов. Сегодня большой популярностью пользуются профессиональные мастики, они характеризуются высокой эластичностью, хорошей адгезией к различным видам материалов: бетону, металлу, стеклу. К тому же материал обладает хорошей устойчивостью к деформации, влаге и солнечному излучению.

Сегодня строительных рынок предлагает широкий ассортимент материалов. Теперь проблема в том, что из всего этого разнообразя необходимо выбрать качественный и надежный вариант, который будет отвечать всем требованиям. Легкого знакомства тут будет недостаточно. Необходимо как можно тщательнее изучать проблему и материал, только в этом случае можно гарантировать правильность своего выбора и качество работы.

Выбирая мастику, покупатель обычно делает акцент на сроке службы материала, через какое время ему опять придется делать ремонт. Составлением прогноза для материалов занимается ГОССТАНДРТ лаборатория, которая занимается испытанием материалов в критических и стандартных условиях, в том числе и тех, что используются для герметизации. Испытания проходят на специальном передвижном стенде, который позволяет создать условия эксплуатации материала и увидеть, как он будет себя вести, в какой момент наступит его разрушения и прочее.

Выбирая материал для герметизации шва, необходимо обращать большое внимание на его деформативность и срок эксплуатации. Грамотный выбор позволит обеспечить длительный период между ремонтами стыков и сэкономить бюджет.

Современный рынок герметизирующих материалов предлагает большой выбор. Вреди продукции и производителей отдельно стоит выделить компанию Полихим , она является одним из крупнейших в России производителей герметизирующих, гидрофобизационных, гидроизоляционных и антикоррозионных материалов, с высокими эксплуатационными характеристиками. Среди списка мастик отдельно хочется выделить мастику «Оксипласт». Источник http://www.promalpservice.ru/germ.html